+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл. +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Презентация на тему кадастровая оценка земель

Презентация на тему кадастровая оценка земель

Новоалександровском районе те же земли сельхозиспользования — в 9, 95 рублей за 1 кв. Целью проведения анализа являлось: 1.

Департаменотом образования города Москвы. При осуществлении оценочной деятельности используется несколько видов стоимости земельных участков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область.
Это быстро и бесплатно!
Оглавление:

Презентация по кадастру на тему: "Оценка земельного участка"

Департаменотом образования города Москвы. При осуществлении оценочной деятельности используется несколько видов стоимости земельных участков. Применительно к земельным участкам еще говорят об инвестиционной стоимости. Виды стоимости При определении рыночной стоимости земельного участка определяется наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции.

При этом стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. При оценке рыночной стоимости земельного участка принимаются во внимание целевое назначение, разрешенное использование, права на него иных лиц помимо собственника.

С изменением любого из этих правовых параметров рыночная стоимость земельного участка меняется. Инвестиционная стоимость земельного участка определяется для конкретного инвестора. Для определения инвестиционной стоимости важны такие факторы, как оценка возможных рисков например, изменений в налоговом законодательстве , будущее повышение или понижение стоимости земельных участков в силу различных причин и т.

Виды стоимости Для определения инвестиционной стоимости важны такие факторы, как оценка возможных рисков например, изменений в налоговом законодательстве , будущее повышение или понижение стоимости земельных участков в силу различных причин и т. При определении инвестиционной стоимости земельного участка используются методы, аналогичные применяемым для определения его рыночной стоимости. Определяется методами массовой оценки. Если использовать такие методы оценки земли невозможно, рыночная стоимость определяется индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Цели оценки земель, природных ресурсов, з. Оценка дачных участков Оценка дачных участков проводится на основании анализа: цен сделок купли-продажи или цены предложения по незастроенным участкам интенсивности транспортного сообщения наличия электрификации и газо- водоснабжения удаленности от основных центров инфраструктуры экологической обстановки в районе.

Оценка земли поселений Оценка земли поселений городов, деревень и иных населенных пунктов осуществляется на основании: анализа рыночных данных о сделках купли-продажи ставки арендной платы цены предложений по объектам недвижимости включая незастроенные земельные участки сведений об инженерно-транспортной инфраструктуре сведений об объектах социально-бытового обслуживания сведений о состоянии окружающей среды исторической и архитектурно-эстетической ценности ландшафта ландшафтной и рекреационной ценности территории.

Оценка сельскохозяйственных земель Оценка сельскохозяйственных земель определяется исходя из: цен сделок купли-продажи или цены предложения на земельные участки интенсивности транспортного сообщения наличия коммуникаций на участке удаленности от основных центров инфраструктуры экологической обстановки в районе фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур сенокосов продуктивности пастбищ, многолетних насаждений структуры посевных площадей цены реализации продукции сельского хозяйства в данном регионе необходимых затрат на производство основных сельскохозяйственных культур.

Перечень документов и сведений необходимых для оценки стоимости з. Если участок в аренде, то действующий договор аренды с приложениями и расчётом арендной платы на текущий год Кадастровый паспорт на участок Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию при наличии Наличие улучшений, расположенных в границах земельного участка здания, строения, сооружения, инженерные коммуникации: электро-, газо-, водоснабжение и т.

Факторы, влияющие на стоимость земли Рыночная стоимость права аренды, зависит от: правомочий арендатора срока действия права обременений права аренды прав иных лиц на оцениваемый объект целевого назначения земельного участка Также на рыночную стоимость права аренды оказывает влияние ожидаемая величина, продолжительность и вероятность получения дохода от права аренды объекта за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании. Факторы, влияющие на стоимость земли При оценке земли учитывают: местоположение, количественный и качественный состав коммуникаций возможность присоединения к существующим коммуникационным сетям, в случае если на земельном участке планируется строительство данные инженерно-геологических исследований состояние и свойства грунта для прогнозирования возможного строительства и затрат на него данные инженерно-геодезических исследований рельеф местности для прогнозирования возможного строительства и затрат на него конъюнктуру рынка характера конкуренции продавцов и покупателей ожидаемую величину, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании, без учета доходов от иных видов производства, привлекаемых к земельному участку для предпринимательской деятельности.

Рыночная стоимость земли со временем изменяется, поэтому оценка земельных участков проводится по состоянию на конкретную дату. При изменении целевого назначения участка разрешенного использования его рыночная стоимость также изменяется. Принцип наиболее эффективного использования Оценка земельного участка, как и любого другого объекта недвижимости, определяется исходя из принципа наиболее эффективного использования. Это значит, что рыночную стоимость земли определяют, исходя из такого использования, которое является: наиболее вероятным физически возможным разумно оправданным соответствующим требованиям действующего законодательства финансово осуществимым.

Принцип наиболее эффективного использования Комбинация этих факторов дает максимальную расчетную величину стоимости земельного участка.

Наиболее эффективное использование земельного участка может не совпадать с его текущим использованием. При определении наиболее эффективного использования земельного участка следует принимать во внимание: его целевое назначение и разрешенное использование преобладающие способы землепользования в ближайшей окрестности оцениваемого земельного участка ожидаемые изменения на рынке земельных участков существующее использование земельного участка.

Подходы к оценке. Методика оценки земли Выбор подходов, методов и моделей для определения стоимости оцениваемого объекта производится оценщиком и должен быть обоснованным.

Существует несколько подходов к оценке недвижимости вообще и земельных участков в частности. Доходный подход заключается в оценке стоимости с использованием методов, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. При затратном подходе применяется совокупность методов оценки стоимости оцениваемого объекта, основанных на определении затрат, необходимых для его замещения. Выбирая подход, необходимо принимать во внимание особенности оценки земли.

Так, методика кадастровой оценки земель может заключаться в массовой оценке рыночной стоимости или индивидуальной оценке конкретного участка. При использовании таких методов не учитываются виды прав и ограничения обременения на объекты, кроме сервитутов.

Основные принципы оценки рыночной стоимости земельного участка: принцип полезности, спроса и предложения, замещения, ожидания, внешнего влияния, соответствия, наиболее эффективного использования. Методика оценки земли Принцип полезности подразумевает, что оцениваемый земельный участок способен принести пользу. Если нет, то какой смысл имеет определение его стоимости? Соотношение спроса и предложения во многом определяет уровень цен на рынке. В условиях России, страны с переходной экономикой, спрос и предложение часто могут регулироваться административно.

Принцип замещения означает наличие вариантов выбора для покупателя. Если выбора нет, о какой конкуренции цен можно говорить? Принцип ожидания отражает то, что использование земли, как правило, предполагается протяженным во времени, и размер суммы доходов может оказаться несоизмеримо выше, чем цена продажи. Принцип внешнего влияния отражает зависимость рыночной стоимости земельного участка от внешних факторов.

Принцип соответствия учитывает, насколько сбалансированы максимальные полезность и доходность оцениваемого участка. Принцип наиболее эффективного использования означает, что рыночная стоимость земельного участка определяется исходя из его наиболее эффективного использования.

Очевидно, что сегодня использовать землю для строительства зачастую несравнимо выгоднее, чем для аграрного производства. Она проводится в относительно количественных пок-лях, т. По ним устанавливается во сколько раз одна почва лучше другой. В ЗКУ бонитировка почв — сравнительная оценка качества почв, по их основным природным свойствам, которые имеют устойчивый характер и существенно влияют на урожайность сельскохозяйственных культур, возделываемых в конкретных природно-климатических условиях.

Бонитировка почв проводится по бальной шкале. Кадастровая оценка В России разработано и внедрено в практику большое количество федеральных законов, стандартов и постановлений, касающихся оценки земель.

Номер материала: ДБ Воспользуйтесь поиском по нашей базе из материалов. Мой доход Фильтр Поиск курсов Войти. Вход Регистрация. Забыли пароль? Войти с помощью:. Презентация по кадастру на тему: "Оценка земельного участка".

Международный конкурс Идёт приём заявок Подать заявку. Для учеников классов и дошкольников. Описание презентации по отдельным слайдам: 1 слайд. Описание слайда: оценка земельного участка Выполнила студентка группы 3з-5 Рахматуллина Диана Руслановна. Описание слайда: Виды стоимости При определении рыночной стоимости земельного участка определяется наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции.

Описание слайда: Виды стоимости Для определения инвестиционной стоимости важны такие факторы, как оценка возможных рисков например, изменений в налоговом законодательстве , будущее повышение или понижение стоимости земельных участков в силу различных причин и т. Описание слайда: Цели оценки земель, природных ресурсов, з. Описание слайда: Оценка дачных участков Оценка дачных участков проводится на основании анализа: цен сделок купли-продажи или цены предложения по незастроенным участкам интенсивности транспортного сообщения наличия электрификации и газо- водоснабжения удаленности от основных центров инфраструктуры экологической обстановки в районе.

Описание слайда: Оценка земли поселений Оценка земли поселений городов, деревень и иных населенных пунктов осуществляется на основании: анализа рыночных данных о сделках купли-продажи ставки арендной платы цены предложений по объектам недвижимости включая незастроенные земельные участки сведений об инженерно-транспортной инфраструктуре сведений об объектах социально-бытового обслуживания сведений о состоянии окружающей среды исторической и архитектурно-эстетической ценности ландшафта ландшафтной и рекреационной ценности территории.

Описание слайда: Оценка сельскохозяйственных земель Оценка сельскохозяйственных земель определяется исходя из: цен сделок купли-продажи или цены предложения на земельные участки интенсивности транспортного сообщения наличия коммуникаций на участке удаленности от основных центров инфраструктуры экологической обстановки в районе фактической урожайности основных сельскохозяйственных культур сенокосов продуктивности пастбищ, многолетних насаждений структуры посевных площадей цены реализации продукции сельского хозяйства в данном регионе необходимых затрат на производство основных сельскохозяйственных культур.

Описание слайда: Перечень документов и сведений необходимых для оценки стоимости з. Описание слайда: Факторы, влияющие на стоимость земли Рыночная стоимость права аренды, зависит от: правомочий арендатора срока действия права обременений права аренды прав иных лиц на оцениваемый объект целевого назначения земельного участка Также на рыночную стоимость права аренды оказывает влияние ожидаемая величина, продолжительность и вероятность получения дохода от права аренды объекта за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Описание слайда: Факторы, влияющие на стоимость земли При оценке земли учитывают: местоположение, количественный и качественный состав коммуникаций возможность присоединения к существующим коммуникационным сетям, в случае если на земельном участке планируется строительство данные инженерно-геологических исследований состояние и свойства грунта для прогнозирования возможного строительства и затрат на него данные инженерно-геодезических исследований рельеф местности для прогнозирования возможного строительства и затрат на него конъюнктуру рынка характера конкуренции продавцов и покупателей ожидаемую величину, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании, без учета доходов от иных видов производства, привлекаемых к земельному участку для предпринимательской деятельности.

Описание слайда: Принцип наиболее эффективного использования Оценка земельного участка, как и любого другого объекта недвижимости, определяется исходя из принципа наиболее эффективного использования. Описание слайда: Принцип наиболее эффективного использования Комбинация этих факторов дает максимальную расчетную величину стоимости земельного участка.

Описание слайда: Подходы к оценке. Описание слайда: Кадастровая оценка В России разработано и внедрено в практику большое количество федеральных законов, стандартов и постановлений, касающихся оценки земель. Курс профессиональной переподготовки.

Педагогика дополнительного образования детей и взрослых. Педагог дополнительного образования детей и взрослых. Курс повышения квалификации. Педагог дополнительного образования: современные подходы к профессиональной деятельности.

Организация методической работы в образовательной организации среднего профессионального и дополнительного образования. Скачать материал. Найдите материал к любому уроку, указав свой предмет категорию , класс, учебник и тему:. Выберите класс: Все классы Дошкольники 1 класс 2 класс 3 класс 4 класс 5 класс 6 класс 7 класс 8 класс 9 класс 10 класс 11 класс.

Выберите учебник: Все учебники. Выберите тему: Все темы. Рахматуллина Диана Руслановна Написать Дипломная работа на тему: "Особенности документооборота при ведении кадастрового дела на объект недвижимости". Презентация по дипломной работе" особенности документооборота при ведении кадастрового дела на объект недвижимости".

Тест по технике безопасности дополнительное образование. Электронное портфолио педагога дополнительного образования. Рабочая образовательная программа кружка начального технического моделирования. Не нашли то что искали? Оставьте свой комментарий Авторизуйтесь , чтобы задавать вопросы. Обучение от 2 дней. Найдите подходящий для Вас курс. Курсы курсов повышения квалификации от 1 руб.

Презентация на тему кадастровая оценка земель

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: " Москва, 21 октября г. Государственная кадастровая оценка земельных участков сельскохозяйственного назначения Методические указания утверждены приказом. Земли сельскохозяйственного назначения, занятые зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки с.

Далее необходимо рассчитать трехуровневый коэффициент, Ктест. Определение коэффициента Кб1 первого этапа уровня, отражающего влияние ценообразующих факторов на уровне административного района в целом А Сумма активных температур по климатическому району, в который входит с. Б Численность населения Городецкого района — человек; Площадь земель Городецкого района ,33 кв.

Далее необходимо рассчитать трехуровневый коэффициент, Ктест. Определение коэффициента Кб1 первого этапа уровня, отражающего влияние ценообразующих факторов на уровне административного района в целом А Сумма активных температур по климатическому району, в который входит с. Б Численность населения Городецкого района — человек; Площадь земель Городецкого района ,33 кв. Плотность населения района чел.

Презентация на тему кадастровая оценка земли

Мы предполагаем, что вам понравилась эта презентация. Чтобы скачать ее, порекомендуйте, пожалуйста, эту презентацию своим друзьям в любой соц. Кнопочки находятся чуть ниже. Презентация была опубликована 5 лет назад пользователем Марина Толпежникова. Как уменьшить плату за землю и иные объекты недвижимости. Торгово-промышленная палата Ставропольского края г. Ставрополь, ул. Доваторцев, 55 А Тел. В связи с планируемым переходом в году на налог на недвижимость налоговая база будет установлена в размере кадастровой, а не инвентаризационной. В том случае, если суммарная кадастровая стоимость объектов налогообложения у одного собственника составляет до млн.

Кадастровая оценка земель населённых пунктов

Мы предполагаем, что вам понравилась эта презентация. Чтобы скачать ее, порекомендуйте, пожалуйста, эту презентацию своим друзьям в любой соц. Кнопочки находятся чуть ниже. Презентация была опубликована 7 лет назад пользователем www.

Категория: Экономика.

Чтобы не было нарушений, учет всех позиций должен отмечаться в личной карточке средств индивидуальной защиты работника. Они взимаются с ответчика в пользу истца в том случае, если суд признаёт вину лица за нанесение имущественного или неимущественного вреда.

В исковом заявлении указываются полное наименование суда и точный адрес его расположения, данные истца и ответчика, их адреса.

Вы или ваш партнёр заполняете платёжку в своём банке и отправляете перевод. Денежные выплаты и доплаты ветеранам труда в Московской области в 2019. На электронную почту придет образец заявления, который заполняют, отправляют получателю и ждут ответа.

Аграрный сектор, сельское хозяйство, в экономике любой страны занимает особое место. Не стоит забывать, что при расчете налога на прибыль суммы начисленных неустоек и штрафов учреждение учитывать не вправе (п. И об этом сроке нужно знать, и заблаговременно подавать заявку. В данном отношении все нарабатывается быстрее, чем.

Трудовой Кодекс не располагает соответствующей статьей, но грубость можно приравнять к нарушению трудовой дисциплины.

Поддержка от политических партий благотворительной деятельностью не является. По данным ведомства, средняя зарплата в России в 2019 году составила 45 211, 96 руб. Такой срок составляет не более двух лет со дня получения товара. В конце заметки можно сделать несколько выводов: За животного полную ответственность несет ее владелец.

Если конкретный работник совмещает обязанности в одной и той же организации, его можно назвать внутренним совместителем.

принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; оценки земель, выполненной в годы (третий тур оценочных.

И сроки они мне продиктовали сами 2 года не менее. Тем более что процедура эта не сопряжена ни с какими трудностями. Офис их находится от моего города 200 км, перевести на карту они не могут.

Она, скорее, официальная, нежели оценивающая. Что и неудивительно, ведь государственная пошлина - это по сути сборы за юридические услуги от государства, в которых нуждаются практически все совершеннолетние граждане.

В данном аспекте есть одно условие: в том случае, если молодой специалист увольняется с места работы по личному желанию, то он обязан выплатить все надбавки, которые ему предоставлялись. Средства на обеспечение полноценным питанием беременных женщин, кормящих матерей, а также детей в возрасте до трех лет выделяются из бюджета Московской области в виде субвенций (денежного пособия местным органам власти со стороны государства, выделяемого на определенный срок на конкретные цели) бюджетам муниципальных образований Московской области.

Проведя полный анализ ситуации и сделав определенные выводы (что лучше уволиться), пишите заявление. Вместе с тем в случаях, указанных в п.

Конкретные сроки определите в Правилах трудового распорядка, коллективном или трудовом договоре. Стоимость и способы оплаты. Расчет в данном случае производится не по фактической выручке, а по ориентировочным, предполагаемым показателям, они и называются вмененными.

В него вошли следующие: Заявление, которое можно передать очно или подать в электронном формате. Как показывает практика, погасить ипотеку досрочно получается у единиц, а постоянная экономия и необходимость поиска дополнительного заработка приводят к затяжным депрессиям.

Необходимость в предоставлении этого документа есть, если требуется оформить удостоверение личности для загранпоездок старого образца. Более длительный срок может устанавливать сам продавец. Вы вправе требовать отменить все штрафы и пени. Сотрудник же имеет право на получение выплаты в полном размере стоимости своих личных вещей.

В этом законе определён перечень мест, на которые распространяется действие "антитабачных" нормативов: подъезды, чердаки, подвалы и другие помещения, расположенные на территории жилых многоквартирных домов и др.

Пример паспорта установки очистки газа. Осмотреть подозрительный предмет и перенести его в безопасное место, проинформировать правоохранительные органы. В случаи провала во второй раз, на пересдачу вас допустят только через месяц. Пристав обязан в течение 7 дней вынести постановление об отмене ранее вынесенного постановления с указанием возврата списанных средств. Выполнение медицинской помощи, нужной для запрета от курения табака.

Потенциальные усыновители должны вышеуказанные документы подготовить и передать судье. Также подача ходатайства и необходимых сведений возможна в отделении Многофункционального центра или через портал Государственных услуг. Решения относительно доли принимаются собственниками отдельно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область.
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург и область.

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Савелий

    95-й - вы непревзойденные!!!!!!

  2. Каллистрат

    Если ты не готов мириться с этим- видео не открывай!

  3. Евлампия

    У кого пенсии большие тем и прибавка больше,а кто копейки получает тем не добавляют или добавляют теже копейки.

  4. baddmawor

    Здравствуйте завтра собираюсь ехать смотреть авто, по телефону сказал что авто зарег.