+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл. +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Оценка оборудования базисно индексным методом

Оценка оборудования базисно индексным методом

Я в упор не хочу, подбирать аналоги на весь этот ассортимент думаю, что это никто не любит делать. И сколько затратный подход получит веса при согласовании результатов. Так как в результате вся эта возня потеряется в величине погрешности

Обратите внимание! При расчете стоимости строительных работ используются 2 уровня цен:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область.
Это быстро и бесплатно!
Оглавление:

Методы составления смет

Стоимость работ в локальных сметах расчетах в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:. При составлении смет расчетов могут применяться следующие методы определения стоимости:.

Ресурсный метод определения стоимости представляет собой калькулирование в текущих прогнозных ценах и тарифах ресурсов элементов затрат , необходимых для реализации проектного решения.

Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расходах энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затратах труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

Ресурсно-индексный метод — предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне. На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем прогнозном уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов, дифференцированная по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровню укрупнения строительной продукции.

Расчет индексов цен на строительную продукцию, учитывающих рыночные изменения ценовых показателей на материально-технические, трудовые и другие ресурсы, производится в порядке, указанном в Письме Минстроя России от Приведение в уровень текущих прогнозных цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли подотрасли , виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.

Метод применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов — это использование при проектировании объекта стоимостных данных по ранее построенным или запроектированным аналогичным зданиям и сооружениям.

Метод определения стоимости на основе оценки выделенных ресурсов затрат труда, потребности в строительных машинах, расхода материалов, изделий и конструкций может использоваться всеми участниками инвестиционного Процесса — заказчиками инвесторами строительства, проектными и подрядными организациями независимо от их форм собственности и ведомственной принадлежности.

Метод может быть применен на всех стадиях разработки технической документации для строительства: технико-экономических обоснований ТЭО инвестиций, проектов детальной планировки ПДП объектов жилищно-социального назначения, проектов эскизных проектов и рабочей документации РД. Ресурсы, на основе которых определяется стоимость соответствующих работ, выделяются, как правило, в суммарном виде по зданию сооружению в целом. Возможно их суммирование также и по каждому из разделов локального сметного расчета.

Ресурсный метод основан на использовании сборников сметно-нормативной базы года. Оценку выделенных ресурсов при определении стоимости рекомендуется производить как в базисном г. Графы ведомости содержат следующую информацию:. Суммирование ресурсных показателей в локальной ресурсной ведомости производится по желанию разработчика сметной документации либо в целом по объекту зданию, сооружению , либо по соответствующим разделам локальной ресурсной ведомости.

Рекомендуется суммирование показателей фиксировать в следующей последовательности:. Трудовые ресурсы. Затраты труда рабочих-строителей. Затраты труда машинистов.

Машины и механизмы. Бульдозер мощностью. Песок природный. В графе 2 против наименования строительных машин и материальных ресурсов проставляются соответствующие коды ресурсов, приводимые в применяемых нормативах. Пример составления локальной ресурсной ведомости приведен в табл. Для инвестора рекомендуется определять стоимость в базисном уровне графы 6 и 7 и текущем прогнозируемом уровне графы 8 и 9. Оценка сметных затрат в составе прямых затрат осуществляется в следующем порядке.

Оценка трудовых ресурсов:. По затратам труда машинистов могут быть использованы данные из фактических цен на эксплуатацию строительных машин. Оценка машинных ресурсов:. Оценка материальных ресурсов:. При этом цены на материальные ресурсы фиксируются по данным поставщиков этих ресурсов и расходов подрядных организаций на доставку до приобъектных складов. Кроме того, они могут быть определены на основе информации о фактически сложившихся текущих ценах на эксплуатацию строительных машин и по информационно-аналитическим бюллетеням по вопросам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и ценообразования в строительстве в регионе.

Ресурсно-индексным методом сметные затраты в текущем уровне сметных цен на ресурсы и тарифы формируются через объемы ресурсов в два этапа. На первом этапе сметные затраты формируются в базисном уровне сметных цен на ресурсы и тарифы, а на втором — с помощью индекса базисные затраты переводятся в уровень текущих сметных цен на ресурсы и тарифы. Индекс является основным элементом ресурсно-индексного метода, он определяется отношением сумм оптовых цен на ресурсы, сформированных в текущем и базисном уровнях цен.

В изданиях периодической печати, изданиях региональных центров ценообразования в строительстве публикуются рекомендуемые территориальные коэффициенты пересчета сметной стоимости строительства к базисным ценам и гг.

В табл. Воспользуемся результатом определения сметной стоимости СМР в табл. Допустим, что объект будет введен по контракту через 5 месяцев. В этом случае сметная стоимость СМР на момент окончания строительства объекта составляет:.

Таблица 4. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных ремонтно-строительных работ на гг. Продолжитель-ность работ, месяцы. Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР.

Использовании базисно-индексного метода разработки смет проиллюстрировано в таблице П Составление локальной сметы рассмотрим в двух вариантах:. Он предусматривает все материалы привозные и местные расценивать более точно по всей номенклатуре, приведенной в ГЭСН табл. Раскроем содержание традиционного варианта заполнения локальной сметы. Приведем основные этапы работы. Определяется перечень работ по возведению здания. Вся номенклатура работ должна быть сгруппирована в разделы по конструктивным элементам здания, видам работ и устройств.

Порядок расположения работ в сметах и их группировка в разделы должны соответствовать технологической последовательности производства работ. При составлении локальных смет на строительство зданий следует включить в отдельные разделы смет работы, относящиеся к подземной части здания работы нулевого цикла и надземной части здания. Подсчитываются по чертежам проекта объемы работ по их видам и конструктивным элементам. Для каждого вида работ подбирается единичная расценка в сборниках ФЕР, ТЕР, шифр которой записывается в графу 2 локальной сметы.

При использовании этих сборников нужно иметь в виду, что в расценках на виды Работ, которые выполняются с использованием местных строительных материалов, а также в расценках на монтаж сборных конструкций не включена их стоимость. В этом случае стоимость неучтенных материалов определяется дополнительно по Сборникам сметных цен на материалы, конструкции, детали.

Таким образом заполняются графы 6, 7, 8 и 12 локальной сметы. С учетом количества работы прямым счетом определяются значения граф 9, 10, 11, По каждому разделу сметы подсчитываются итоги в случае использования норм накладных расходов и сметной прибыли по видам СМР по графам 9,10,11 и Подводятся чистые прямые затраты по всем разделам сметы в базисном уровне сметных цен на ресурсы и тарифы.

Для пересчета прямых затрат в текущий уровень цен необходимо воспользоваться информацией о региональных индексах пересчета, формируемых региональными центрами ценообразования в строительстве. Необходимо использовать индексы по отдельным элементам прямых затрат. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства или виду комплексам работ.

Определяется величина накладных расходов и сметной прибыли в зависимости от базы и по текущим нормативам. Накладные расходы и сметная прибыль в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС Изп — индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню г.

Н — норматив накладных расходов сметной прибыли , рекомендованный для применения МДС Определение сметной стоимости общестроительных работ осуществляется суммированием прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен. Начисление НДС производится по действующему порядку налогообложения.

Отличие модифицированного варианта от традиционного заключается в следующем:. Стоимость единицы материальных ресурсов принимается в уровне сметных цен на В остальном варианты схожи.

При сравнении сметных расчетов, выполненных на одной исходной базе табл. Базисно-индексным методом сметные затраты в текущем Уровне сметных цен на ресурсы и тарифы формируются через объемы работ в два этапа. На первом этапе формируются сметные затраты в базисном уровне сметных цен на ресурсы и тарифы, а на втором — с помощью индекса базисные затраты переводятся в уровень текущих сметных цен на Ресурсы и тарифы.

Сложность формирования прогнозной сметной стоимости строительства объекта предопределяется сложностью формирования прогнозных цен на затраты инвестора, прогнозных цен на ресурсы и прогнозную договорную цену.

Это объясняется тем, что прогнозные сметные цены формируются до начала строительства объекта, а их уровень должен соответствовать состоянию будущей экономической конъюнктуры региона и строительного рынка в период строительства.

Сущность экспресс-метода заключается в формировании компенсационного фонда в составе прогнозной сметной стоимости строительства, принятой продолжительности строительства объекта, норм строительного задела и норм инфляции капитальных вложений. Расчет суммы компенсационного фонда в составе прогнозной сметной стоимости строительства объекта рекомендуется выполнять в табличной форме.

Сумма прогнозной сметной стоимости строительства объекта определяется по формуле:. Сумма прогнозного компенсационного фонда на момент окончания строительства объекта определяется по формуле:.

Для определения прогнозной сметной стоимости строительства объекта необходимо иметь данные о распределении капитальных вложений по каждому t -му месяцу строительства СС t. Данную величину, в свою очередь, можно определить по формуле:. К р t — коэффициент распределения, выражающий норму части СС на t -й месяц строительства по нормам строительного задела:. Н t — норма строительного задела в месяц, процент. Пример расчета. Определить сумму прогнозной сметной стоимости строительства объекта и прогнозную величину компенсационного фонда в ее составе по одноэтажному жилому дому при следующих исходных данных:.

Расчет выполним в табличной форме табл. Расчет прогнозной сметной стоимости строительства объекта и компенсационного фонда. Переход к рыночным отношениям расширяет возможности инвестора и подрядчика формировать и использовать несколько видов цен. На стадии проектирования и заключения контракта договора может формироваться оценка сметной стоимости строительства объекта, инвесторская договорная цена на строительную продукцию в базисном и текущем уровне цен на ресурсы и тарифы, прогнозная сметная стоимость строительства объекта и договорная цена на строительную продукцию.

На стадии строительства объекта формируются инвесторская сметная стоимость строительства объекта и договорная цена на строительную продукцию. Оценка сметной стоимости строительства объекта СС — это цена строительной продукции для инвестора или сметные затраты на строительство объекта, сформированные инвестором до начала строительства по рекомендациям системы ценообразования и сметного нормирования в уровне базисных сметных цен или текущих сметных цен на ресурсы и тарифы.

Она определяет предварительный объем и структуру инвестиций капитальных вложений на строительство объекта до начала строительства.

4.5. Методы определения стоимости строительства

Базисно-индексный метод составления смет основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен на Сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне определяется на основании объемов работ и сборников ФЕР или ТЕР. Для перевода цен базисного уровня в текущий используют систему индексов по элементам прямых затрат. Основная проблема при составлении локальных смет базисно-индексным методом состоит в определении сметной стоимости материалов. Единичные расценки ЕР по своему содержанию могут быть закрытыми, в которых учтены все затраты, связанные с выполнением работ, и открытыми, в которых стоимость основных ценообразующих материалов подлежит дополнительному учету в локальных сметах.

При определении цен на строительную продукцию должен осуществляться расчет сметной стоимости строительства, на основании которого инвестор заказчик и подрядчик могут устанавливать в том числе по результатам проведения конкурсов свободные договорные цены. Сметная стоимость строительства представляет собой общую сумму денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами.

Стоимость работ в локальных сметах расчетах в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:. При составлении смет расчетов могут применяться следующие методы определения стоимости:. Ресурсный метод определения стоимости представляет собой калькулирование в текущих прогнозных ценах и тарифах ресурсов элементов затрат , необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расходах энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затратах труда рабочих.

Базисно-индексный метод определения стоимости

Правильное составление сметы важно, как с юридической точки зрения, так и с экономической. Документ, составленный не по регламенту, просто-напросто не будет принят к рассмотрению. Если же речь идёт об экономических просчётах и неправильно подобранных формулах, то в этом случае бюджет стройки может значительно увеличиться. В данном случае стоимость работ определяется на основании данных, взятых из единичных расценок, и показателей индексов перерасчёта в текущие цены публикуются каждый месяц. Таким образом, базисно-индексный метод определения сметной стоимости даёт возможность получать наиболее актуальные стоимостные показатели по отношению к дате составления сметы. Существует несколько методов применения индексов перерасчёта КП при составлении смет:. В данном случае сумма прямых затрат умножается на КП.

Вы точно человек?

Основной целью переобучения является предоставление возможности для гражданина получить преобразование в новой для него сфере деятельности, чтобы, в будущем, устроиться на работу и обеспечиваться себя в полной мере. Недовольный работник обратился в суд, где признали нарушение его прав и обязали бывшего работодателя компенсировать убытки в виде неполученного пособия по безработице.

Также, по мнению Тужанского, последние громкие дела могут быть следствием целенаправленной кампании одной из оппозиционных партий - Демократической коалиции экс-премьера Венгрии Ференца Дюрчаня - которая построила свою избирательную кампанию в минувшем году именно на критике политики нынешнего премьера Виктора Орбана о поддержке венгров за рубежом. Документ обязателен для представления при заявлении права на налоговый имущественный вычет.

Оказание помощи при предъявлении штрафных санкций по банковскому договору.

Это дает определенные преимущества, если существует вероятность оспаривания в судебном порядке договора в перспективе одной из сторон.

А если клиенту (физ. Преимуществом этого способа является срок получения судебного решения. Если она дает свое согласие на перезаключение договоров, то каждый из проживающих станет нанимателем отдельной комнаты и сможет самостоятельно приватизировать .

Базисно-индексный метод

Выбор наиболее выгодного предложения. Это имеет крайне негативные последствия для здоровье каждого, кто попадает в такую квартиру. Также нужна специальная подготовка на курсах.

Дата составления документа, а также подписи всех претендентов на собственную долю в квартире. Проще всего рассчитать субсидию, используя онлайн-калькулятор на сайте Минобороны. Законодательство никак не объясняет термин - сегодня нет четкого определенного законом понятия, что такое домовая книга. Чрезмерно активные волнения на валютном рынке, падение экономики и введенные западные санкции стали причиной стремительного ухудшения качества жизни большинства жителей Росси.

А после продавайте с чистой совестью. Следующий вопрос, связанный с регистрацией вилочного погрузчика (постановкой на учет автопогрузчика), касается начисления амортизации.

Компания должна соблюдать сроки, которые установлены действующим законодательством. С ним обращаются в уполномоченные органы.

Как говорилось выше, пени не должны уменьшать налог на прибыль. В результате - многочисленные нарушения, отказы узаконить перепланировку и штрафы, испорченное оборудование, расшатанные нервы, пролитые слезы, потерянное время и выброшенные на ветер средства. Акт приемки объекта капитального строительства. Как проверить гараж перед покупкой. Она необходима для определения справедливой цены.

Экспертное заключение при продаже дома.

Базисно-индексный метод составления смет основан на использовании системы Стоимость оборудования, инструмента, инвентаря.

Стажировка выпускников организуется специально созданными агентствами и в редких случаях университетами. Повторная отправка письма возможна только по прошествии месяца после оставления последней заявки. Например, ночным временем признается период с 23. Оплатить задолженность можно здесь .

При ежемесячной зарплате 30 000 руб. Отдельной группе россиян ежемесячно начисляются субсидии. Возрастное увеличение в 5 лет, схожее для мужского, женского пола предложено производить поэтапно с приростом в один год.

В последнем случае компании придется вносить его в учетную политику отдельным приказом. Я только недавно на права сдала. Какие варианты развития событий возникают у дольщика при признании застройщика банкротом.

Он должен написать заявление, обратившись в паспортный стол, и предоставить документы, подтверждающие его право на прописку по указанному адресу.

На одного ребенка она составляет 3 тыс. Законодательство позволяет местным властям самостоятельно устанавливать нормативы в своих регионах на безвозмездные субсидии для приобретения или строительства жилья.

Чтобы инициировать разбирательство, нужно составить обращение максимально полно и аргументированно. Даты увольнения не сдвигаются, если человек успеет выйти на работу и закрыть бюллетень до окончания времени отработки. Риски для работника и работодателя Оформление совмещения должностей или профессий даже на бессрочный период можно прекратить по желанию любой из сторон.

Каких врачей надо пройти в 2019 году для получения прав в России Прохождение медкомиссии водителями неотъемлемое условие для выдачи водительского удостоверения. Пошаговая инструкция по сбору документов для налогового вычета при покупке квартиры. Ответы юристов ( 1 ) Да. К субъективной стороне относится умысел, направленный на нарушение свободного выбора партнера для секса и установленную законом половую неприкосновенность подростков, не достигших возраста 18 лет.

Скажите пожалуйста какие я имею права в моем случае. Стопроцентный перевод возможен при отказе судового органа в рассмотрении делопроизводства. Сейчас мы вкратце расскажем о том, как воспользоваться рассрочкой с помощью автокредита от банка.

При этом в трудовой книжке не должно стоять записи, что у сотрудника сокращенная рабочая неделя или неполный рабочий день. Данные в эти строки переносятся из итогов Приложения 2 к Листу 02.

В аптечке что должно быть, должна быть укомплектована на всякий пожарный случай, не так .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Основы оценки размера проекта методом функциональных точек

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область.
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург и область.

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. reiprotkoz

    Почему это делают американцы???

  2. masfeme

    Люди гибнут за металл...

  3. Конкордия

    Будем надеяться, что молодой президент оправдает ожидания народа.

  4. Радислав

    Ну сколько можно разглядывать артистов под микроскопом ) все выходит преувеличенным.

  5. Зоя

    Какая хорошая, позитивная мамочка, не смотря на столько диагнозов умеет радоваться жизни.