+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл. +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Нужна ли опека при продаже доли в

Нужна ли опека при продаже доли в

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки! Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства.

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область или +7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область.
Это быстро и бесплатно!
Оглавление:

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки! Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены. Сроки получения Приказа увеличатся примерно на неделю, при условии, если Вы подадите полный пакет документов.

Рекомендую подавать заявление непосредственно в Отдел по опеке и попечительству. Оплатить дополнительную консультацию автора сайта Слободчиковой Ольги Дмитриевны по сделкам с участием несовершеннолетних можно здесь.

Для получения разрешения на все виды сделок с имуществом долей имущества подопечных или несовершеннолетних лиц одновременно с заявлениями и согласием, указанными в пунктах настоящего Порядка, представляются следующие документы:. Для получения разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, дополнительно к документам, указанным в пункте 9 настоящего Порядка, представляются следующие документы:.

Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя в том числе дарения при соблюдении пункта 14 Порядка равноценного недвижимого имущества доли недвижимого имущества взамен отчуждаемого.

При невозможности выполнения данного условия орган опеки и попечительства выдает разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, с обязательным включением условия о предоставлении родителями иными законными представителями документов, подтверждающих право собственности на равноценное недвижимое имущество долю недвижимое имущество , приобретенное на имя подопечного или несовершеннолетнего лица, в срок не более 2 месяцев с момента совершения сделки.

При наличии разницы в цене между отчуждаемым и приобретаемым недвижимым имуществом, денежные средства этой разницы в случае приобретения недвижимого имущества по цене меньше отчуждаемого в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества, зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества доли недвижимого имущества , в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать условие, обязывающее родителей иных законных представителей оформить в собственность подопечного или несовершеннолетнего лица недвижимое имущество долю недвижимого имущества , выраженное в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом недвижимом имуществе.

В случае если отчуждаемое недвижимое имущество доля недвижимого имущества является не единственным, в отношении которого подопечный или несовершеннолетнее лицо обладает правом собственности, и родители иные законные представители не намерены приобретать новое недвижимое имущество долю недвижимого имущества , на них возлагается обязанность в течение 30 дней с даты продажи недвижимого имущества доли недвижимого имущества зачислить денежные средства, вырученные от продажи недвижимого имущества доли недвижимого имущества , принадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на лицевой счёт, открытый на его имя в кредитной организации.

В случае дарения недвижимого имущества доли недвижимого имущества подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом долей недвижимого имущества , принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.

При отчуждении недвижимого имущества с последующим выездом за пределы Российской Федерации дополнительно к документам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, представляется документ, подтверждающий положительное решение посольства или консульства о приеме семьи на постоянное место жительства. При приобретении квартиры в строящемся жилом доме, дополнительно к документам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего Порядка, представляется договор участия в долевом строительстве, заключенный со строительной компанией и зарегистрированный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разъяснение других сложных моментов Несовершеннолетний собственник квартиры осложняет сделку Как правильно оформить продажу квартиры Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру.

Предварительный договор купли продажи у несовершеннолетнего Документальное оформление сделки купли-продажи Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры. Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью Купля-продажа недвижимости, оформление Задаток нужен?! Вопрос или утверждение Как происходит купля-продажа квартиры Регистрация прав на недвижимость в Росреестре.

Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом. Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства. Хочу купить за наличные деньги 3-комнатную квартиру, а потом продать свою 2-комнатную была ипотека, которую погасили маткапиталом и естественно есть доли детей. В опеке сказали что могут дать разрешение на одновременную продажу моей квартиры и покупку новой. При этом я изначально предупредила что мы на сделку продажа-покупка в один день не выйдем, моя квартира будет продаваться долго.

В опеке сказали что без проблем, мы только будем должны продлевать разрешение на продажу и половину условия опеки покупка и выделение долей мы выполним. Информация в интернете противоречивая по таким случаям, кто-то пишет что ни в коем случае нельзя покупать квартиру и выделять в ней доли до продажи квартиры где был использован маткапитал. Ответ для Яны. Если у вас в документе из опеки указан адрес приобретаемой квартиры — покупайте, нет препятствий. То есть посмотрит наличие зарегистрированных прав у детей на указанную в разрешении новую квартиру.

Опека требует рыночную оценку покупаемой квартиры. В БТИ сказали, что это делается толстый альбом с фото, с описанием и характеристиками дома, методологией и. Стоимость недешовая, я в недоумении, очень не хочется платить 8 тыс. Правомерно ли требуют рыночную оценку жилья? Кадастровую оценку из мфц не хотят, ссылаются на какой то закон, что только рыночная оценка! Как их уговорить на кадастровую оценку из мфц? Ответ для Светланы. Продали квартиру в регионе с разрешения опекунов.

По распоряжению опекунов разместили деньги на спецсчетах от продажи в соответствии с долями детей. По второй части распоряжения должны приобрести квартиру в течение 6 месяцев в Москве. В обозначенный срок не успеваем приобрести квартиру в Москве? Возможен ли перенос сроков по покупке по договоренности с опекунами? Есть ли такая практика и какие риски? Ответ для Михаила. Обязательно нужно согласовать это с органами Опеки. Это трудно! Добрый день, Ольга!

Хотим договором дарения переоформить квартиру на совершеннолетнего ребёнка, а несовершеннолетнему, так же путём договора дарения, выделить бОльшую долю в квартире, которая также имеется в собственности у матери, и ребёнок там зарегистрирован и проживает. Одобрит ли такую сделку опека? И куда в Опеку нужно обращаться: по месту регистрации семьи или по месту нахождения отчуждаемой квартиры? Ответ для Петра. Обращаться нужно по месту регистрации несовершеннолетнего.

Обычно опека не возражает. Сразу с заявление о разрешении принесите проект договора дарения. Имеем квартиру 60 кв. Сейчас хотим купить в ипотеку квартиру большей площади 77 кв , а затем продать имеющуюся и погасить ипотеку. Какая последовательность действий? Нужно ли сейчас получать разрешение на продажу или можно обойтись пока без этого?

Может ли мама купить квартиру в ипотеку, потом выделить доли в этой квартире? Я так поняла, что не все банки разрешают выделять доли детям. Или сразу оформить договор купли на маму с выделением долей детям, а потом предоставить документы в опеку?

Прочла много комментариев, но так и не разобралась, запуталась. Должен же быть простой алгоритм. Помогите, пожалуйста! Заранее благодарю! Ответ для Евы. На ваш вопрос невозможно ответить односложно. Добрый день! Есть квартира приобретенная часть в счет мат капитала,сыну выделена доля ,хотим продать т. Сыну 14 лет.

Разрешит ли опека,и как лучше всё сделать. Покупатель на квартиру уже есть. Ответ для Алены. Как правило, если жилье приобретается в единоличную собственность ребенка — опека соглашается на такую сделку. Но потребует справку о степени благоустройства общежития или технический паспорт. Доли выделены после погашения ипотеки с использованием средств материнского капитала. В ипотеку куплена квартира большей площади в лучшем районе в совместную собственность родителей.

Сейчас мы хотим продать квартиру с долями детей, чтобы погасить большую часть ипотеки в новой квартире. От банка получено разрешение на выделение долей они будут большими, чем выделены в старой квартире в купленной в ипотеку квартире, но прописано в разрешении, что доли будут выделяться путем дарения родителями из совместной собственности детям.

Из прочитанного выше я поняла, что опека может не дать разрешения на продажу квартиры, т. Как лучше поступить в такой ситуации, чтобы получить разрешение опеки на продажу квартиры?

Заранее спасибо за ответ. Ответ для Екатерины Устьянцевой. Докажите, что улучшаете жилищные условия детей. Проблема может быть не в форме передачи долей, а в том, что доли детей уходят в залог банку.

Это серьезно ущемляет права детей. Спасибо за ответ. А возможно получить разрешение, если мы и доли выделим и после продажи квартиры деньги разместим на счетах детей, пропорциональные их долям? Ответ для Екатерины Устиновой. Такой вариант возможен, только деньги со счетов детей вы сможете использовать по разрешению органов Опеки. Добрый день. У нас имеется однокомнатная квартира, приобретенная с использованием средств мат. Хотим её продать, так как ещё строим дом деньги планируем потратить на строительство.

Решили выделить доли детям в 3-х комнатной квартире, которая является собственностью супруги. По долям — площадь на каждого ребенка увеличивается, так же увеличивается кадастровая стоимость жилья. Решили выделить доли через договор дарения. Однако опека не дает разрешение — их не устраивает договор дарения. Мотивируют тем, что между близкими родственниками он является безвозмездным и выделить доли на детей с его помощью нельзя.

Главное за сегодня

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки! Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства.

Документы, которые нужны для опеки. Заявления в опеку от родителей, образец. Нотариальное удостоверение сделки с несовершеннолетними.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Инструкция описана не столько на основании законов и регламентов, сколько на моем опыте общения с инспекторами из опеки. Законы здесь имеют меньшее значение, большее человеческий фактор. В этом Вы убедитесь после прочтения статьи. Небольшое отступление: в комментариях и консультациях меня часто спрашивают — нужно ли разрешение органов опеки или согласие ребенка, если он не является одним из собственников квартиры, но прописан в ней? Ответ на оба вопроса — нет. Участие органов опеки требуется только при продаже какой-либо собственности имущества несовершеннолетнего — п. Проживание дает только право пользования, но не дает право собственности — п. Поэтому ни разрешение опеки, ни согласие детей не требуется.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Сразу предупреждаю — в каждом населенном пункте свой административный регламент по работе опеки.

Покупка и продажа недвижимости.

Судья примет во внимание не только материальное положение истца, но и семейное и материальное положение родителей. Порядок опеределения долей земельных участков, находящихся под многоквартирными домами в камышловском городском округе Осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ч.

Что делать, если квитанция из налоговой не пришла.

Нужна ли опека при продаже доли в

Следите за новыми идеями полезных авто советов в нашем канале. Особые требования вправе заявлять и те лица, которые подали заявление о банкротстве (например, наличие юридического образования и т. Дополнительно принимаются витамины, микроэлементы и другие препараты для восстановления организма и улучшения его работы.

Изменение предмета иска не охватывает случаи изменения размера исковых требований.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЕНКОМ - Сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных граждан

Разделение лицевого счёта приватизированной квартиры. И, самое главное, каждый житель сможет обратиться в жилищную инспекцию с жалобой и сообщить о нарушении со стороны товарищества.

Такими основаниями могут быть любые основания, не зависящие от воли подрядчика, не позволяющие завершить работу в срок, обстоятельства, которые грозят годности и прочности результата работы, в частности, поименованные в ст.

При решение супругов разойтись и решить вопросы с алиментами следует знать, в какой суд подавать заявление о разводе. Сначала стоит рассмотреть, как происходит оформление налогового вычета, если недвижимость куплена за собственные средства.

Поэтому обычно ее вычисляет один человек. Компания предоставляет сотруднику денежные ресурсы для оплаты счетов, проживания и питания во время рабочих поездок или в процессе выполнения отдельных поручений руководства. Обращаем ваше внимание, что смена страховщика по обязательному пенсионному страхованию чаще одного раза в пять лет влечет за собой риск потери части инвестиционного дохода.

Время прохождения таких медосмотров (обследований) включают в рабочее время. Уважаемый Алексей сделать генеральную доверенность на оформление пенсии для жены вы можете обратившись нотариальную контору имея при себе паспортные данные вашей жены её присутствие при выдаче доверенности не нужно удачи вам и всего самого наилучшего.

Клиенты сети салонов сотовой связи Евросеть, нередко, сталкиваются с нарушениями своих потребительских прав, например, в момент возвращения некачественного товара или предоставления претензий по поводу качества приобретенной связи. В результатах поиска отобразятся названия садиков в регионе пользователя, если нужный садик присутствует, то нужно выбрать этот пункт. Для этого используются четыре монтажных винта длиной не менее 10 см.

Какие документы нужны опеке для продажи квартиры. Документы на При отчуждении жилого помещения (доли жилого помещения).

В основном для посещения Австралии выдают краткосрочные въездные разрешения. Надо её выписать, мы поможем, у нас есть юрисконсульт. Имеем двух несовершеннолетних… Не знаем, как нам с супругом лучше оформить квартиру: в совместную собственность или в долевую. Ждать, пока станет больше стаж или выше зарплата.

Бывают случаи, когда после продажи и погашения у заемщика оставалась задолженность. Для определения суммы компенсации, полагающейся наследнику по вкладу умершего вкладчика, необходимо обратиться в структурное подразделение по месту хранения вклада.

Вместе с тем выдача свидетельства приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника ( ст. Если нарушение серьезное, на работодателя может быть наложен штраф.

Принимая документы, сотрудники палаты кадастрового учета должны выдать распискув которой указывается дата и время принятия документов, список всех бумаг, а также дату, к которой изменения будут внесены. Получить дополнительную консультацию можно, позвонив по телефону службы поддержки клиентов 8-800-555-25-52. Зачастую запросы на формирование Актов сверки взаиморасчетов отправляют сотрудники, непосредственно работающие с контрагентом. Права и обязанности и той, и другой стороны.

Если контракт был заключен до вступления в силу Федерального закона от 03.

Присутствуют вычеты, которые имеют право получить все работающие лица, имеющие детей и принимавшие участие в определенных событиях. Каждому уволенному при всем этом положено пособие. Коллекторы в большинстве случаев начинают переступать границы закона, и тут-то Вы сможете пресечь их, если хорошо подготовитесь. Важно пометить необходимый пункт: возвращение товара или замена на тождественное изделие (в случае, если приобретенная вещь по размеру не подходит).

При таких операциях организация обязана вести раздельный учет.

Вступила с отчимом в права наследства, в т. Характеристики такой расписки: индивидуальная. При написании этой бумаги необязательно тратиться на услуги нотариуса. Северный рыбохозяйственный бассейн 6. В Финляндию ребенка можно провести бесплатно до 6 лет без места. Нарушены правила подачи заявления.

В частности, за его рамками остаются обязательства, возникающие из односторонних сделок и из юридических поступков и событий. По ходатайству может быть предоставлено время для примирения (не более трех месяцев). В 2016 году для выплаты на школьную форму требовались подтверждения, то есть товарные кассовые чеки, что усложняло процесс, потому что многие родители купили ранее одежду и не сберегли товарные чеки.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опека напомнила о правилах сделок с недвижимостью несовершеннолетних

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 - Москва и область.
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 - Санкт-Петербург и область.

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Христофор

    ) Спасибо вам большое!!!